Descripción
TRIBUTACIÓN INMOBILIARIA
Módulo 1
IMPUESTOS Y BENEFICIOS QUE AFECTAN AL INVERSIONISTA INMOBILIARIO
- Análisis del Empresario Individual
- Como Tributa el Inversionista Empresario Individual
- Conceptos de Tributación para Personas Naturales
- Regímenes Tributarios en el Inversionista Inmobiliario
- Importancia de los Beneficios Fiscales
- Reglas del DFL2
- Ejemplos de Beneficios DFL2
- Explicación Tope 8.000 UF
- Beneficio 55 bis.
- Ejercicios Cálculo de Impuestos
Módulo 2
RECUPERACIÓN DE IVA, EL ARRENDAMIENTO Y LA COMPRAVENTA
- IVA en el Arriendo
- IVA en la Venta
- Recuperación Remanente IVA CF (Art. 27 BIS)
- Requisitos activos fijos
- Cálculo remanente a solicitar
- Rebaja del 11% en arriendo con muebles (AIRBNB).
- Explicación y aplicación del incentivo 27bis.
- 27bis: Procedimiento de inicio de actividades como arrendador con muebles.
- 27bis: Importancia de la factura de compra de propiedad y muebles.
- 27bis: Requisitos contables y fiscales para recuperación de IVA.
- 27bis: Ejemplo de recuperación de IVA y visitas del SII.
- 27bis: Proporcionalidad del IVA en sociedades con giros afectos y exentos.
- 27bis: Ejemplos de recuperación de IVA en sociedades con múltiples actividades.
- Cálculo del IVA en compra y venta de propiedades y activos fijos.
Módulo 3
MEJORES CONFIGURACIONES TRIBUTARIAS DEL INVERSIONISTA INMOBILIARIO
- Impuesto a la Renta como Empresa
- Impuesto a la Renta como Persona
- Implicaciones fiscales para DFL2 y exenciones de IVA y renta.
- Ejemplos de configuraciones tributarias para inversionistas.
- Comparación de costos y beneficios entre persona natural, empresario individual, y sociedades.
- Consideraciones de carga del Global Complementario, recuperación de IVA, y costos de sociedades.
- Cálculos de cargas tributarias y análisis de conveniencia fiscal.
Para el Taller depositar a
Datos de la cuenta
- Nombre: Rcapacita SpA
- Rut: 77.674.889-7
- Banco: Banco de Chile
- Tipo de cuenta: Cuenta Corriente
- N° de cuenta: 2880444404
- Correo:contacto@riveracapacita.cl
- Valor: $80.000
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